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(2025/10/10)
大和証券オフィス投資法人が、「Daiwa猿楽町ビル」を売却する。 売却する物件は、千代田区神田猿楽町にある、1985年竣工、8階建のオフィスビル。メインテナントの解約意向を受け、退去後の稼働率が15％程度となる可能性、更に築40年経過により今後のリーシングや修繕負担を考慮し、売却を決定した。売却額は51億円。2期に分割して売却する。売却益は16.91億円を見込む。 これに伴い第40期（2025年11月期）業績予想を修正。 上記物件の50％を売却し、売却益809百万円を計上する。これにより7月に公表した業績予想に対し13％増益を見込む。当初想定していた内部留保の取崩しを行わない一方、自己投資口の消却に伴い投資口数0.9％減少を想定し、1口当たり分配金は7,900円と12.9％増となる見通し。 なお、Daiwa猿楽町ビルの残り50％は、第41期（2026年5月期）に売却するが、前提条件が定まった時点で業績予想を修正する予定。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | Daiwa猿楽町ビル | ||
| 所在地 | 東京都千代田区神田猿楽町 | ||
| 売却額 | 5,100百万円 | ||
| 簿価（2025/5末時点） | 2,984百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 2,116百万円 | ||
| 売却日 | 2025年11月、2026年5月（計2回） | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| ＜業績予想＞ | |||
| 第40期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 15,950百万円 | 15,108百万円 | 5.6% |
| 当期利益 | 7,384百万円 | 6,536百万円 | 13.0% |
| 分配金総額 | 7,384百万円 | 6,601百万円 | 11.9% |
| 1口当たり分配金 | 7,900円 | 7,000円 | 12.9% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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