大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,559円

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大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,559円

(2019/07/18)

大和証券オフィス投資法人が、第27期（2019年5月期）決算を発表した。第27期は、「笹塚サウスビル」「グラスシティ晴海」を取得、「Daiwa御成門ビル」を売却した。これに伴う賃貸収益や既存物件の賃料増額、物件売却益142百万円が寄与し、前期比7.1％増益。142百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は12,559円と前期を4.7％上回った。期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は4,600億円、有利子負債比率は42.1％。第28期（2019年11月期）は、住友不動産との交換取引で、住友不動産三田二丁目ビルを取得する一方、Daiwa大崎3丁目ビルを売却。物件売却益が減少するが、季節要因による水光熱費収入の増加や、グラスティ渋谷のテナント入替えに伴う賃料増、低稼働で取得したグラスティティ晴海のリースアップ等により、前期比1.2％増益を見込む。1口当たり分配金は13,000円と前期比3.5％増となる見通し。第29期（2020年5月期）は、引き続き既存物件の賃料増加により、前期予想比1.5％増益を見込み、１口当たり分配金は13,200円となる見通し。


	第27期実績	第28期予想	前期比	第29期予想	前期比
営業収益	13,833百万円	14,024百万円	1.4%	13,979百万円	▲0.3%
当期利益	6,320百万円	6,394百万円	1.2%	6,493百万円	1.5%
分配金総額	6,177百万円	6,394百万円	3.5%	6,493百万円	1.5%
1口当たり分配金	12,559円	13,000円	3.5%	13,200円	1.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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