フロンティア不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,122円

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フロンティア不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,122円

(2023/02/15)

フロンティア不動産投資法人が、第37期（2022年12月期）決算を発表した。第37期は、「イトーヨーカドー東大和店」の持分20％を追加売却した。原状回復費収入が減少したが、物件売却益の増加、修繕費の減少等により、前期比0.4％増益。32百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は11,122円と前期を僅かに上回った。期末のポートフォリオは39物件、資産規模（取得額合計）は3,576億円、有利子負債比率は37.4％。第38期（2023年6月期）は、「イトーヨーカドー東大和店」の持分残70％を売却する。物件売却益や原状回復費収入が発生するが、売却やテナント入替に伴う減収、修繕費の増加により、当期利益は前期と同水準を見込む。101百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は10,990円と前期比1.2％減となる見通し。第39期（2023年12月期）は、修繕費が減少するが、賃貸収入や原状回復費収入の減少、また前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比8.3％減益を見込む。内部留保より142百万円を取り崩すも、1口当たり分配金は10,500円と前期予想比4.5％減となる見通し。


	第37期実績	第38期予想	前期比	第39期予想	前期比
営業収益	11,432百万円	11,581百万円	1.3%	10,953百万円	▲5.4%
当期利益	6,049百万円	6,046百万円	▲0.0%	5,542百万円	▲8.3%
分配金総額	6,017百万円	5,945百万円	▲1.2%	5,680百万円	▲4.5%
1口当たり分配金	11,122円	10,990円	▲1.2%	10,500円	▲4.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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