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(2007/10/31)
フロンティア不動産投資法人（FRI）が佐賀県の商業施設の底地を取得する。取得する敷地は、JR鹿児島線鳥栖駅より徒歩2分に位置するショッピングセンター「ジョイフルタウン鳥栖」の底地79,774㎡。売り主は、オリジネーターである日本たばこ産業。現テナントである大和リースが建物を取得予定であるため、FRIは、大和リースと20年間の事業用借地契約を締結する予定。契約内容は原則固定賃料及び中途解約不可だが、賃料の2年分程度に相当する敷金（512百万円）をテナントが放棄すれば、中途解約は可能となっている。
| 物件名称 | ジョイフルタウン鳥栖（底地） | ||
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町字鳥栖537-1他（地番） | ||
| 取得金額 | 3,179百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.8% | ||
| 竣工時期 | － | ||
| 取得日（予定） | 平成19年11月8日 | ||
| 売主 | 日本たばこ産業（株） | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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