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(2025/02/26)
インヴィンシブル投資法人が、第43期（2024年12月期）決算を発表した。 第43期は、投資口の追加発行を行い、「アートホテル大阪ベイタワー＆空庭温泉」等ホテル12物件を取得した。国内のホテル93物件のRevPER（客室当たり売上）は12,895円と前年同期比13.7％増となった。ケイマン島のホテルの季節要因や大規模改修工事により運用委託収益が減少、またSPCの配当金収入が減少したが、国内ホテルの取得や変動賃料増加により、前期比17.3％増益。内部留保の一部を取崩し、投資口数が13.5％増加するも、1口当たり分配金は1,982円と3.4％増となった。 期末のポートフォリオは146物件、資産規模（取得額合計）は6,530億円、有利子負債比率は47.0％。 第44期（2025年6月期）は、国内のホテル93物件のRevPERは11,537円を想定。ケイマン島のホテルの運用収益やSPCの配当金収入は増加するが、ホテルの賃料の減少により前期比8.7％減益を見込む。内部留保より671百万円を取崩すも、1口当たり分配金は1,895円と前期比4.4％減となる見通し。 第45期（2025年12月期）は、国内のホテル93物件のRevPERは13,607円を想定。国内のホテルの賃料増加により、前期予想比13.6％増益を見込む。内部留保より16百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,056円と前期予想比8.5％増となる見通し。
| 第43期実績 | 第44期予想 | 前期比 | 第45期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 25,555百万円 | 24,570百万円 | ▲3.9% | 27,103百万円 | 10.3% |
| 当期利益 | 15,138百万円 | 13,818百万円 | ▲8.7% | 15,704百万円 | 13.6% |
| 分配金総額 | 15,155百万円 | 14,490百万円 | ▲4.4% | 15,721百万円 | 8.5% |
| 1口当たり分配金 | 1,982円 | 1,895円 | ▲4.4% | 2,056円 | 8.5% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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