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(2010/03/23)
インヴィンシブル投資法人が日本賃貸住宅投資法人にレジデンス3棟を売却する。3棟の売却価格は計34.4億円。売却価格と簿価の差額は計-14.4億円となり、売却損が発生するが、合併に伴う負ののれんを活用するため、業績予想に修正はなし。一方、売却先である日本賃貸住宅投資法人は、第三者割当増資を実施し投資法人債を償還する等、財務基盤を固めるとともに、プロスペクト・リート投資法人との合併を控え、都心部中心のポートフォリオへ拡大する意向を示している。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ザ・パームス代々木上原コスモス | ||
| 所在地 | 渋谷区上原 | ||
| 売却額 | 1,250,000,000円 | ||
| 簿価（平成21年8月末） | 1,831,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -581,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年3月25日 | ||
| 売却先 | 日本賃貸住宅投資法人 | ||
| 物件名称 | サンテラス代々木上原 | ||
| 所在地 | 渋谷区上原 | ||
| 売却額 | 1,180,000,000円 | ||
| 簿価（平成21年8月末） | 1,619,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -439,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年3月25日 | ||
| 売却先 | 日本賃貸住宅投資法人 | ||
| 物件名称 | レキシントン・スクエア新宿御苑 | ||
| 所在地 | 新宿区新宿 | ||
| 売却額 | 1,010,000,000円 | ||
| 簿価（平成21年8月末） | 1,431,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -421,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年3月25日 | ||
| 売却先 | 日本賃貸住宅投資法人 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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