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(2021/10/29)
東急リアル・エステート投資法人が、港区に保有するオフィスビルを売却する。 売却する物件は、地下鉄赤坂見附駅より徒歩4分に位置する、2003年竣工のオフィスビル。スポンサーグループである東急エージェンシーが本社として利用していたが、2022月2月に一括退去の予定。オフィス市況の悪化を受け、従前の賃料水準のリーシングが困難であること、また2008年の不動産価格の高い時期に取得したため含み損であることから、2022年3月に売却することを決定した。売却額は98.2億円。これにより物件売却益1,417百万円が発生する。 これらに伴い第38期（2022年7月期）業績予想を修正。物件売却益計上により、9月に公表した業績予想に対し54.8％増益を見込む。売却益のうち410百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,780円と11.2％増となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 赤坂四丁目ビル（東急エージェンシー本社ビル） | ||
| 所在地 | 東京都港区赤坂 | ||
| 売却額 | 9,820百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 8,296百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 1,524百万円 | ||
| 売却日 | 2022年3月31日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第38期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 8,939百万円 | 7,522百万円 | 18.8% |
| 当期利益 | 4,106百万円 | 2,653百万円 | 54.8% |
| 分配金総額 | 3,696百万円 | 3,323百万円 | 11.2% |
| 1口当たり分配金 | 3,780円 | 3,400円 | 11.2% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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