東急リアル・エステート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,650円

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東急リアル・エステート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,650円

(2017/09/13)

東急リアル・エステート投資法人が、第28期（平成29年7月期）決算を発表した。第28期における物件取得はなし。前期の物件売却益及び売却した物件の賃貸収益がなくなったため、前期比20％減益。内部留保より234百万円を取崩すが、1口当たり分配金は2,650円と、前期を3.5％下回った。期末のポートフォリオ28物件、資産規模（取得額合計）は2,223億円、有利子負債比率は42.6％。第29期（平成30年1月期）は、東急虎ノ門ビルで大型テナントの退去が発生するが、世田谷ビジネススクエアの稼働率上昇やフリーレント解消、その他の物件の賃料増額改定が寄与し、前期比3.9％増益を見込む。内部留保より143百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,650円と前期と同額となる見通し。第30期（平成30年7月期）は、世田谷ビジネススクエア等の増収により前期予想比5.9％増益を見込む。内部留保を活用せずに1口当たり分配金は2,650円となる見通し。


	第28期実績	第29期予想	前期比	第30期予想	前期比
営業収益	6,919百万円	7,022百万円	1.5%	7,075百万円	0.8%
当期利益	2,355百万円	2,446百万円	3.9%	2,590百万円	5.9%
分配金総額	2,590百万円	2,590百万円	0.0%	2,590百万円	0.0%
1口当たり分配金	2,650円	2,650円	0.0%	2,650円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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