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(2013/03/25)
東急リアル・エステート投資法人が埼玉県蕨市にあるオフィスビルを底地を取得する。本件は、JR京浜東北線蕨駅より徒歩4分にあるOKIシステムセンターの底地。敷地面積17,021平米。売り主である沖電気工業と20年間の定期借地契約を締結する。これに伴い3月15日に公表した第20期（平成25年7月期）及び第21期（平成26年1月期）業績予想を修正。第20期は従来予想比4.3%増益、1口当たり分配金は12,000円となる見通し。続く第21期は5.2%増益、1口当たり分配金は12,200円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | OKIシステムセンター（底地） | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央 | ||
| 取得金額 | 4,530百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.7% | ||
| 割引率 | 5.5% | ||
| 竣工時期 | - | ||
| 取得日 | 平成25年3月27日 | ||
| 売主 | 沖電気工業(株) | ||
| 第20期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 6,477百万円 | 6,377百万円 | 1.6% |
| 当期利益 | 2,032百万円 | 1,948百万円 | 4.3% |
| 1口当たり分配金 | 12,000円 | 11,500円 | 4.3% |
| 第21期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 6,404百万円 | 6,259百万円 | 2.3% |
| 当期利益 | 2,066百万円 | 1,964百万円 | 5.2% |
| 1口当たり分配金 | 12,200円 | 11,600円 | 5.2% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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