[ ログイン ]
(2021/09/27)
オリックス不動産投資法人（OJR）が、国内の事業会社と物件入替えを行う。 OJRが取得する物件は、地下鉄大手町駅より徒歩4分に位置する、2010年竣工、9階建のオフィスビル。8月末時点のテナントは8社、稼働率は100％。取得額は32億円。 一方、OJRが売却する物件は、千葉県浦安市にある、2006年竣工の有料老人ホーム。オペレーターであるグッドタイムリビング（旧オリックス・リビング）が2019年にオリックスグループから外れ、大和証券グループ本社の傘下となったことから、売却を決定した。売却額は20億円。 これにより取得物件の賃貸収益と、売却益515百万円が発生するが、ホテル業績やオフィスの稼働率が当初想定を下回ることを想定し、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ラウンドクロス大手町北 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区内神田 | ||
| 取得金額 | 3,200百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.6% | ||
| 還元利回り | 3.1% | ||
| 竣工時期 | 2010年2月1日 | ||
| 取得日 | 2021年9月30日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | グッドタイムリビング新浦安 | ||
| 所在地 | 千葉県浦安市明海 | ||
| 売却額 | 2,000百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 1,463百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 537百万円 | ||
| 売却日 | 2021年9月30日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
