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(2017/01/17)
オリックス不動産投資法人（OJR）が「サンルートプラザ東京」を取得する。 物件は、千葉県浦安市の東京ディズニーランド内にある、昭和61年開業のホテル。総客室数は696室。取得額は268億円。OJRは、ホテル運営会社である(株)プラザサンルートと固定賃料+売上歩合賃料の賃貸借契約を締結する。想定NOI利回りは5.9％。 今回の取得に伴い、ポートフォリオ全体におけるホテルの投資比率は4.7％から8.8％へ上昇する。業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | サンルートプラザ東京 | ||
| 所在地 | 千葉県浦安市舞浜 | ||
| 取得金額 | 26,800百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.9% | ||
| 還元利回り | 4.4% | ||
| 竣工時期 | 昭和61年6月 | ||
| 取得日 | 平成29年1月20日 | ||
| 売主 | （有）サンホテルインベストメント | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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