[ ログイン ]
(2014/03/03)
オリックス不動産投資法人（OJR）が投資口の追加発行を行う。OJRの公募増資は3期連続となる。発行口数は265,410口、オーバーアロットメントによる売出し13,270口。これにより発行後の投資口数は16%増の1,966,174口となる予定。調達資金は337億円を見込み、併せて発表した8棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、オフィスビル2棟、商業施設4棟、レジデンス2棟。8棟の取得額は計468億円。これによりOJRの資産規模は11%増の4,579億円となる。これらに伴い第24期（平成26年2月期）業績予想、第25期（平成26年8月期）業績予想を修正。第24期は期中に取得した3棟及び既存物件の増収により前回予想比3%増益、1口当たり分配金は2,440円となる見通し。第25期は、上記の公募増資及び物件取得を反映し、前回予想比21%増益を見込む。投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,480円と前回予想を4.2%上回る見通し。また第26期（平成27年2月期）業績予想も発表。8棟の通期稼働により、前期予想比1.6%増益、1口当たり分配金は2,520円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| 渋谷パインビル | 東京都渋谷区渋谷 | 3,400百万円 | 4.20% | 合同会社LMT1 |
| MG市ヶ谷ビルディング | 東京都千代田区五番町 | 3,100百万円 | 4.30% | MGノーザンストーン特定目的会社 |
| Joule SHIBUYA | 東京都渋谷区宇田川町 | 7,550百万円 | 4.00% | 合同会社ロサンゼルス・ゴールド |
| インターヴィレッジ大曲 | 北海道北広島市大曲幸町 | 5,100百万円 | 6.40% | 合同会社北広島プロパティ |
| バロー鈴鹿ショッピングセンター | 三重県鈴鹿市東旭が丘 | 3,200百万円 | 6.30% | オリックス不動産(株) |
| The Kitahama PLAZA | 大阪市中央区高麗橋 | 975百万円 | 5.10% | サンヨーホームズ(株) |
| ウエストパークタワー池袋 | 東京都豊島区西池袋 | 20,500百万円 | 4.60% | IKBR合同会社 |
| マイアトリア東十条 | 東京都北区東十条 | 3,000百万円 | 5.10% | MGノーザンストーン特定目的会社 |
| 合計 | 46,825百万円 | |||
| 第24期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 13,673百万円 | 13,505百万円 | 1.2% | |
| 当期利益 | 4,118百万円 | 3,999百万円 | 3.0% | |
| 1口当たり分配金 | 2,440円 | 2,370円 | 3.0% | |
| 第25期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 15,511百万円 | 13,765百万円 | 12.7% | |
| 当期利益 | 4,877百万円 | 4,016百万円 | 21.4% | |
| 1口当たり分配金 | 2,480円 | 2,380円 | 4.2% | |
| 第26期予想 | ||||
| 営業収益 | 15,579百万円 | |||
| 当期利益 | 4,955百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 2,520円 |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
