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(2009/03/25)
オリックス不動産投資法人が、スポンサーグループであるオリックス不動産(株)と物件の入替を行う。西新宿と大宮のオフィスビルを取得する一方、名古屋のオフィスビルを売却する。これに伴い、第15期（平成21年8月期）業績予想を修正。2棟取得による賃貸収益の増加及び物件売却益11.4億円の計上により、従来予想比22.6%増益、1口当たり分配金は18,500円となる見通し。但し、さらに物件売却を予定しており、実行されれば1口当たり分配金が減少する可能性がある。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | オリックス不動産西新宿ビル | ||
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1-20-1 | ||
| 取得金額 | 13,600百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 平成19年4月1日 | ||
| 取得日 | 平成21年3月27日 | ||
| 売主 | オリックス不動産(株) | ||
| 物件名称 | 大宮宮町ビル | ||
| 所在地 | さいたま市大宮区宮町1-109-1（地番） | ||
| 取得金額 | 4,400百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.6% | ||
| 竣工時期 | 平成20年9月30日 | ||
| 取得日 | 平成21年3月27日 | ||
| 売主 | オリックス不動産(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ORE名古屋伏見ビル | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦 | ||
| 売却額 | 10,680,000,000円 | ||
| 簿価（平成20年8月末） | 9,566,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 1,114,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成21年3月27日 | ||
| 売却先 | オリックス不動産(株) | ||
| 第15期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 11,360百万円 | 10,514百万円 | 8.0% |
| 当期利益 | 4,655百万円 | 3,796百万円 | 22.6% |
| 分配金(/1口) | 18,500円 | 15,087円 | 22.6% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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