ジャパンリアルエステイト投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,544円

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ジャパンリアルエステイト投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,544円

(2017/05/16)

ジャパンリアルエステイト投資法人が、第31期（平成29年3月期）決算を発表した。第31期は「汐留ビルディング」等4物件を取得する一方、「こころとからだの元気プラザ」を売却。これによる賃貸収益や、既存物件の賃料増額が寄与し、前期比2.2％増益、1口当たり分配金は8,544円となった。期末のポートフォリオは、オフィスビル69物件、資産規模（取得額合計）は9,447億円、有利子負債比率は41.1％。第32期（平成29年9月期）は、前期に取得した物件の通期稼働や、既存物件の収益増加により、前期比3.2％増益を見込み、1口当たり分配金は8,810円となる見通し。第33期（平成30年3月期）は、前期予想比0.5％増益を見込み、1口当たり分配金は8,860円となる見通し。なお、資産運用会社によれば、2018年のオフィスビルの大量供給の影響については、ポートフォリオにおける競合はなく、マーケットが大きく崩れる懸念はないとの見通し。


	第31期実績	第32期予想	前期比	第33期予想	前期比
営業収益	30,818百万円	31,590百万円	2.5%	31,490百万円	▲0.3%
当期利益	11,186百万円	11,540百万円	3.2%	11,600百万円	0.5%
1口当たり分配金	8,544円	8,810円	3.1%	8,860円	0.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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