タカラレーベン不動産投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,672円

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,672円

(2024/04/19)

タカラレーベン不動産投資法人が、第12期（2024年2月期）決算を発表した。第12期における物件取得はなし。オフィスの賃貸収入が増加、リーシング費用が減少する一方、減価償却費や投資主総会費用の増加により、当期利益は前期と同水準。将来の分配金安定化を目的に14百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,672円と前期比2.1％増となった。期末のポートフォリオは63物件、資産規模（取得額合計）は1,321億円、有利子負債比率は47.1％と前期より変動なし。また2月に運用ガイドラインを変更し、住宅中心の総合型REITへポートフォリオの構築方針を変更した。第13期（2024年8月期）は、投資口の追加発行を行い、「ラグゼナ東陽町」等7物件を取得。これにより前期比13.3％増益を見込む。投資口数が12.9％増加するも、1口当たり分配金は2,700円と前期比1％増となる見通し。第14期（2025年2月期）は、賃貸収入が増加するが、減価償却費や支払利息等の増加により、前期予想比0.5％減益を見込む。内部留保より10百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,700円と前期予想と同額となる見通し。上場時の目標である資産規模1,500億円を概ね達成したことから、今後は3,000億円を目指す。


	第12期実績	第13期予想	前期比	第14期予想	前期比
営業収益	3,891百万円	4,316百万円	10.9%	4,349百万円	0.8%
当期利益	1,861百万円	2,108百万円	13.3%	2,098百万円	▲0.5%
分配金総額	1,847百万円	2,108百万円	14.1%	2,108百万円	0.0%
1口当たり分配金	2,672円	2,700円	1.0%	2,700円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。