タカラレーベン不動産投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,617円

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3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,617円

(2023/10/23)

タカラレーベン不動産投資法人が、第11期（2023年8月期）決算を発表した。第11期は、投資口の追加発行を行い、「TLRレジデンス両国」等、住宅9物件を取得した。新規物件及び既存物件の賃貸収入の増加により前期比8.3％増益。将来の分配金安定を目的に51百万円を内部留保とし、投資口数の増加により、1口当たり分配金は2,617円と前期比3.4％減となった。期末のポートフォリオは63物件、資産規模（取得額合計）は1,321億円、有利子負債比率は47.1％。なお、住宅を積極的に取得した結果、住宅の投資比率が37.4％とオフィスの投資比率を上回った。第12期（2024年2月期）は、オフィスのテナント退去、資産運用報酬や投資主総会費用の増加により、前期比0.7％減益を見込む。1口当たり分配金は2,672円と前期比2.1％増となる見通し。第13期（2024年8月期）は、固都税の増加等により、前期予想比1.0％減益を見込む。内部留保より17百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,672円と前期予想と同額となる見通し。引き続きスポンサーパイプライン及び運用会社独自のネットワークを活用し、中期目標である1口当たり巡航分配金3,500円を目指す。


	第11期実績	第12期予想	前期比	第13期予想	前期比
営業収益	3,886百万円	3,856百万円	▲0.8%	3,864百万円	0.2%
当期利益	1,860百万円	1,847百万円	▲0.7%	1,830百万円	▲0.9%
分配金総額	1,809百万円	1,847百万円	2.1%	1,847百万円	0.0%
1口当たり分配金	2,617円	2,672円	2.1%	2,672円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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