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(2024/03/29)
マリモ地方創生リート投資法人が、「アルティザ千代田」を売却する。 売却する物件は、名古屋市中区にある、2017年竣工、14階建のマンション。12月末時点の稼働率は94.8％。エリアの競合が激化していることから、鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却できる点を考慮し、売却を決定した。売却額は12億円。2期に分割して売却する。 これに伴い業績予想を修正。 第16期（2024年6月期）は、2月に公表した業績予想に対し15.8％増益を見込む。利益超過分配を減額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,604円と10.7％増となる見通し。 第17期（2024年12月期）は、前回予想比20.7％増益を見込む。利益超過分配を減額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,605円となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | アルティザ千代田 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田 | ||
| 売却額 | 1,200百万円 | ||
| 簿価（2023年末時点） | 908百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 292百万円 | ||
| 売却日 | 2024年6月、8月（計2回） | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第16期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,203百万円 | 2,093百万円 | 5.3% |
| 当期利益 | 761百万円 | 657百万円 | 15.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,208円 | 2,771円 | 15.8% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 396円 | 484円 | ▲18.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,604円 | 3,255円 | 10.7% |
| 第17期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,235百万円 | 2,096百万円 | 6.6% |
| 当期利益 | 799百万円 | 662百万円 | 20.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,369円 | 2,791円 | 20.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 236円 | 485円 | ▲51.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,605円 | 3,276円 | 10.0% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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