[ ログイン ]
(2018/02/26)
ラサールロジポート投資法人が、物流施設2物件を取得する。物件取得は1年ぶり。 取得する物件は、神奈川県平塚市及び大阪府堺市にある築浅の物流施設。2物件の取得額は計150.5億円。これによりポートフォリオ全体の規模は8.7％増の1,884億円となる。借入金及び自己資金活用に伴い、有利子負債比率は38.6％から43.3％へ上昇する。 これらに伴い、第5期（平成30年8月期）業績予想を修正。10月に公表した業績予想に対し7.4％増益を見込む。減価償却費の30％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,538円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ロジポート平塚新町 | ||
| 所在地 | 神奈川県平塚市 | ||
| 取得金額 | 6,900百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.8% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 平成28年5月10日 | ||
| 取得日 | 平成30年3月5日 | ||
| 売主 | ロジスティクス不動産販売合同会社 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ロジポート堺南島町 | ||
| 所在地 | 大阪府堺市 | ||
| 取得金額 | 8,150百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.7% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 平成28年10月1日 | ||
| 取得日 | 平成30年3月5日 | ||
| 売主 | ロジスティクス不動産販売合同会社 | ||
| 第5期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,588百万円 | 5,122百万円 | 9.1% |
| 当期利益 | 2,586百万円 | 2,407百万円 | 7.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,351円 | 2,188円 | 7.4% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 187円 | 171円 | 9.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,538円 | 2,359円 | 7.6% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
