積水ハウス・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,663円

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積水ハウス・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,663円

(2017/06/13)

積水ハウス・リート投資法人が、第5期（平成29年4月期）決算を発表した。第5期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比2.6％増益、1口当たり分配金は2,663円となった。期末のポートフォリオは6物件、資産規模（取得額合計）は1,795億円、有利子負債比率は40.8％と前期と変動なし。第6期（平成29年10月期）は、期初に投資口の追加発行を行い「本町ガーデンシティ」のセントレジスホテル大阪、「ガーデンシティ品川御殿山」を追加取得。これにより前期比9.9％増益を見込む。投資口数が8.4％増加するも、1口当たり分配金は2,700円と前期を1.4％上回る見通し。第7期（平成30年4月期）1口当たり分配金も2,700円となる見通し。また有利子負債比率は40.8％と増資前と変わらない見通し。 2014年12月上場後2年半年で資産規模2,000億円を達成、また初のホテルを組み入れた。今後もスポンサーである積水ハウスの物件パイプラインを活用し、中期的な目標として資産規模3,000億円を目指しポートフォリオ分散を図る。


	第5期実績	第6期予想	前期比	第7期予想	前期比
営業収益	4,144百万円	4,581百万円	10.5%	4,652百万円	1.5%
当期利益	2,380百万円	2,616百万円	9.9%	2,616百万円	0.0%
1口当たり分配金	2,663円	2,700円	1.4%	2,700円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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