積水ハウス・リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,596円

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積水ハウス・リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,596円

(2016/12/13)

積水ハウス・リート投資法人が、第4期（平成28年10月期）決算を発表した。第4期は、投資口の追加発行を行い、「ガーデンシティ品川御殿山」等3物件を取得。これにより前期比18％増益。投資口数が12.6％増加するも、1口当たり分配金は2,596円と前期を4.8％上回った。期末のポートフォリオは6物件、資産規模（取得額合計）は1,795億円、有利子負債比率は40.8％。第5期（平成29年4月期）は、前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比1.7％増益を見込み、1口当たり分配金は2,640円となる見通し。続く第6期（平成29年10月期）は、固都税の増加等により前期予想比1.9％減益を見込み、1口当たり分配金は2,590円となる見通し。なお、シンガポールとオーストラリアにてスポンサーの積水ハウスが開発した商業施設2物件の優先交渉権を有していたが、現在のマーケット環境や税法制度を鑑み、取得には時期尚早と判断し、優先交渉権を返上した。当面は海外投資を行わず、国内で外部成長を図る意向。


	第4期実績	第5期予想	前期比	第6期予想	前期比
営業収益	4,059百万円	4,140百万円	2.0%	4,149百万円	0.2%
当期利益	2,320百万円	2,360百万円	1.7%	2,314百万円	▲1.9%
1口当たり分配金	2,596円	2,640円	1.7%	2,590円	▲1.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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