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(2014/12/03)
積水ハウス・リート投資法人が本日東証に上場した。初値は135,000円とIPO発行価格110,000円を22.7％上回った。IPO調達額637億円及び借入金にて3棟を取得し、運用を開始する。第1期（平成27年4月期）の実質的な運用期間は上場日である12月3日からの149日間。当期純利益914百万円、1口当たり分配金は1,447円となる見通し。運用期間が6ヶ月となる第2期（平成27年10月期）は、当期純利益1,391百万円、1口当たり分配金は2,201円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| ガーデンシティ品川御殿山 | 東京都品川区 | 39,700百万円 | 4.10% | 積水ハウス(株) |
| 御殿山SHビル | 東京都品川区 | 51,500百万円 | 4.00% | 積水ハウス(株) |
| 本町南ガーデンシティ | 大阪市中央区 | 23,100百万円 | 4.50% | 積水ハウス(株) |
| 合計 | 114,300百万円 | |||
| 第1期予想 | ||||
| 営業収益 | 2,108百万円 | |||
| 当期利益 | 914百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 1,447円 | |||
| ※第1期の実質運用期間： 2014/12/3～2015/4/30の149日間 |
||||
| 第2期予想 | ||||
| 営業収益 | 2,563百万円 | |||
| 当期利益 | 1,391百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 2,201円 | |||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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