積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・リート投資法人が12月3日東証上場へ

(2014/10/31)

積水ハウス・リート投資法人（証券コード3309）が12月3日東証へ上場する。スポンサーの積水ハウスは、積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人を運用しており、6月に、住居を中心とする総合型から住居特化型へ変更した。またジャパンエクセレント投資法人に上場来スポンサーとして参画していたが、5月に運用会社の株式を売却し、スポンサーから外れた。今回は単独で、商業用不動産（オフィスビル、商業施設、ホテル等）を運用するREITを組成する。上場時のポートフォリオは、御殿山SHビル等、大型オフィスビル3棟。取得額は計1,143億円。ポートフォリオ鑑定NOI利回りは4.2％。なお、海外の不動産にも20％未満の割合で投資する方針。海外の主な投資対象地域は、シンガポール、オーストラリア、アメリカ。上場に際し、投資口の発行600,000口、オーバーアロットメントによる売出し30,000口を行い、約630億円を調達する見込み。ブックビルディングは11月17日～11月20日、主幹事証券会社は野村證券、SMBC日興証券、ゴールドマン・サックス証券。