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(2025/12/16)
星野リゾート・リート投資法人が、第25期（2025年10月期）決算を発表した。 第25期は、「ホテルWBFグランデ旭川」等3物件を取得、「OMO7旭川」等2物件を売却した。変動賃料の算出期間が、売上連動物件が2024年4月～2025年3月、利益連動物件が2023年12月～2024年11月。固定賃料及び変動賃料の増加、物件売却益が寄与し、前期比27.3％増益。1口当たり分配金は6,077円と前期比31.7％増となった。 期末のポートフォリオは70物件、資産規模（取得額合計）は2,279億円、有利子負債比率は39.5％。 第26期（2026年4月期）は、「アクアイグニス／湯の山素粋居」を取得。変動賃料算出期間が、売上連動及び利益変動ともに2024年11月～2025年10月となる。前期の物件売却益がなくなるが、グランドプリンスホテル大阪ベイ等外部運営のホテルの売上が寄与し、前期比7％増益。1口当たり分配金は6,500円となる見通し。 第27期（2026年10月期）は、変動賃料算出期間が、売上連動及び利益変動ともに2025年5月～2026年4月となる。改装に伴う休館や割増固定賃料の減少により星野リゾート運営のホテルの変動賃料が減少する一方、外部運営のホテルの増収が寄与し、前期予想比2.5％増益を見込み、1口当たり分配金は6,660円となる見通し。 第29期（2027年10月期）を目処に1口当たり分配金7,000円達成が視野に入ったことから、その先の中期目標として1口当たり分配金8,000円を設定。
| 第25期実績 | 第26期予想 | 前期比 | 第27期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,696百万円 | 9,162百万円 | 5.4% | 9,302百万円 | 1.5% |
| 当期利益 | 3,555百万円 | 3,803百万円 | 7.0% | 3,897百万円 | 2.5% |
| 分配金総額 | 3,560百万円 | 3,808百万円 | 7.0% | 3,902百万円 | 2.5% |
| 1口当たり分配金 | 6,077円 | 6,500円 | 7.0% | 6,660円 | 2.5% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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