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(2016/10/28)
星野リゾート・リート投資法人が、ハイアットリージェンシー大阪を取得する。 物件は、南港ポートタウン線中ふ頭駅より徒歩3分に位置する、平成6年竣工、28階建のホテル。客室数は480室。取得額は160億円。運営会社であるGCP Hospitality Japan株式会社と20年間の定期賃貸借契約（変動賃料）を締結する。併せて、スポンサーである星野リゾートが運営会社の全株式を取得する。 これに伴い、第8期（平成29年4月期）業績予想を修正。上記物件取得により資産規模（取得額合計）は17％増の1,092億円となる。6月に公表した業績予想に対し1.8％増益を見込み、1口当たり分配金11,582円となる見通し。期末の有利子負債比率は34.9％を見込む。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ハイアットリージェンシー大阪 | ||
| 所在地 | 大阪市住之江区南港北 | ||
| 取得金額 | 16,000百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.2% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 平成6年4月 | ||
| 取得日 | 平成28年11月1日 | ||
| 売主 | GCREF Japan Ⅰ特定目的会社 | ||
| 第8期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,462百万円 | 4,042百万円 | 10.4% |
| 当期利益 | 1,893百万円 | 1,861百万円 | 1.7% |
| 1口当たり分配金 | 11,582円 | 11,382円 | 1.8% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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