[ ログイン ]
(2022/11/17)
コンフォリア・レジデンシャル投資法人（CRR）が、物件入替えを発表した。入替先は不動産投資事業を行うエー・ディー・ワークス。 CRRが取得する物件は、東急田園都市線鷺沼駅より徒歩10分に位置する、2009年竣工、3階建のファミリー向けマンション。総戸数38戸。10月までリノベーション工事を実施していたため、10月末時点の稼働率は0％。取得額は26.2億円。 一方、CRRが売却する物件は、品川区西大井にある、2007年竣工、4階建の単身者向けマンション。総戸数59戸、9月末時点の稼働率は93.2％。売却額は12.5億円。2期に分割して売却する。これにより2期にわたり売却益が発生するが、内部留保するため、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | コンフォリア鷺沼三丁目 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼 | ||
| 取得金額 | 2,620百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 2009年4月1日 | ||
| 取得日 | 2022年11月25日 | ||
| 売主 | (株)エーディー・ワークス | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | コンフォリア西大井 | ||
| 所在地 | 東京都品川区西大井 | ||
| 売却価格 | 1,250百万円 | ||
| 簿価（2022/7末） | 834百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 416百万円 | ||
| 売却日 | 2022年12月1日、2023年2月1日 | ||
| 売却先 | (株)エーディー・ワークス | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
