[ ログイン ]
(2018/01/05)
コンフォリア・レジデンシャル投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2013年2月上場後5年連続。 発行口数は22,190口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,110口。これにより発行後の投資口数は4.1％増の586,994口となる。調達額は52億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は「コンフォリア上野入谷」等都内のレジデンス3物件、大阪のレジデンス1物件の計4物件、取得額は計78億円。これによりポートフォリオ全体の規模は4.1％増の1,963億円となる。 これらに伴い、第16期（平成30年7月期）及び第17期（平成31年1月期）業績予想を発表。第16期は、4物件取得が寄与し、前期予想比5.2％増益を見込む。内部留保19百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,730円と前期予想を0.9％上回る見通し。 第17期は、非繁忙期につき前期予想比0.3％減益を見込むが、内部留保17百万円の取崩し及び利益超過分配により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,730円と前期予想と同額となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| コンフォリア上野入谷 | 東京都台東区 | 2,173百万円 | 4.30% | 東急不動産(株) |
| コンフォリア池尻 | 東京都世田谷区 | 1,313百万円 | 4.00% | 東急不動産(株) |
| コンフォリア世田谷上馬 | 東京都世田谷区 | 2,622百万円 | 4.30% | 東急不動産(株) |
| コンフォリア北浜 | 大阪府大阪市中央区 | 1,719百万円 | 4.50% | 東急不動産(株) |
| 合計 | 7,827百万円 | |||
| 第16期予想 | （第15期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 7,585百万円 | 7,271百万円 | 4.3% | |
| 当期利益 | 2,756百万円 | 2,619百万円 | 5.2% | |
| 分配金総額 | 2,775百万円 | 2,643百万円 | 5.0% | |
| 1口当たり分配金 | 4,730円 | 4,690円 | 0.9% | |
| 第17期予想 | （第16期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 7,533百万円 | 7,585百万円 | ▲0.7% | |
| 当期利益 | 2,749百万円 | 2,756百万円 | ▲0.3% | |
| 分配金総額 （利益超過分配金含まない） |
2,766百万円 | 2,775百万円 | ▲0.3% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,713円 | 4,730円 | ▲0.4% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 17円 | 0円 | - | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,730円 | 4,730円 | 0.0% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
