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(2023/09/25)
GLP投資法人（GLP）が、優先出資証券を取得する。対象となる不動産は、保有物件である「GLP習志野Ⅱ」の再開発物件。既存物件の今後の収益低下を懸念し、再開発を行うことを決定した。財務面への影響を考慮し、自ら再開発を行わず、既存建物を特定目的会社に売却し、特定目的会社が再開発事業を行う。GLPは特定目的会社の優先出資証券を取得し、併せて本物件の優先交渉権を取得する。 優先出資証券の取得額は1,270百万円（上限）、7回に分割して取得する予定。建物の竣工は2026年12月予定、土地を含めた取得額は152.2億円と試算する。 一方、「GLP盛岡」を売却することを発表した。ポートフォリオの質向上を図るとともに、物件売却益を投資主へ還元することを目的として売却を決定した。売却額は7.49億円。簿価との差額は78百万円。本物件売却による業績予想の修正はなし。
| ＜優先出資証券取得＞ | |||
| 資産名称 | Acacia特定目的会社（優先出資証券） | ||
| 対象不動産 | GLP習志野Ⅱ（建物） | ||
| 対象不動産の所在地 | 千葉県習志野市茜浜 | ||
| 対象不動産の竣工日 | 2026年12月（予定） | ||
| 対象不動産の鑑定価格 | - | ||
| 出資額 | 1,267百万円 | ||
| 出資持分の取得日 | 2023年9月～2026年12月の間（計7回） | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | GLP盛岡 | ||
| 所在地 | 岩手県紫波郡紫波町 | ||
| 売却額 | 749百万円 | ||
| 簿価（2023/9末時点想定） | 671百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 78百万円 | ||
| 売却日 | 2023年9月25日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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