[ ログイン ]
(2020/11/24)
GLP投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続だが、国内募集は2年ぶりとなる。 発行口数は345,346口、オーバーアロットメントによる売出口数は15,338口。これにより発行後の投資口数は9.1％増の4,343,664口となる予定。 調達額は536億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は「GLP横浜」の60％持分等、物流施設7物件、取得額は計982億円。取得後の資産規模は15％増の7,411億円となる。 これに伴い業績予想を修正。 第18期（2021年2月期）は、上記7物件の収益が寄与し、10月に公表した業績予想に対し5.9％増益を見込む。投資口数の増加により、1口当たり利益分配金は2.9％減となるが、一時的に利益超過分配を増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,945円と2％増となる見通し。 第19期（2021年8月期）は、上記5物件の通期稼働により、前回予想比13.5％増益を見込む。1口当たり利益分配金は前回予想比4％増となり、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,691円と3.7％増となる見通し。 有利子負債比率は、第18期末44.4％、第19期44.5％と、第17期末の44.4％から変わらない見込み。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 | |
| GLP横浜 | 神奈川県横浜市 | 24,272百万円 | 3.70% | ブルーロジスティクス3合同会社 | |
| GLP狭山日高Ⅱ | 埼玉県日高市 | 21,630百万円 | 4.30% | ブルーロジスティクス5合同会社 | |
| GLP東扇島Ⅲ | 神奈川県川崎市 | 6,320百万円 | 4.20% | SMFLみらいパートナーズ(株) | |
| GLP浦安Ⅱ | 千葉県浦安市 | 16,885百万円 | 3.80% | SMFLみらいパートナーズ(株) | |
| GLP柏Ⅱ | 千葉県柏市 | 8,106百万円 | 4.20% | ブルーロジスティクス4合同会社 | |
| GLP八千代Ⅱ | 千葉県八千代市 | 13,039百万円 | 4.20% | ブルーロジスティクス5合同会社 | |
| GLP六甲Ⅲ | 兵庫県神戸市 | 7,981百万円 | 4.10% | ブルーロジスティクス4合同会社 | |
| 合 計 | 98,233百万円 | ||||
| 第18期予想 | （修正前） | 増減率 | |||
| 営業収益 | 21,902百万円 | 20,823百万円 | 5.2% | ||
| 当期利益 | 10,968百万円 | 10,361百万円 | 5.9% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,525円 | 2,601円 | ▲2.9% | ||
| 1口当たり利益超過分配金 | 420円 | 286円 | 46.9% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,945円 | 2,887円 | 2.0% | ||
| 第19期予想 | （修正前） | 増減率 | |||
| 営業収益 | 22,189百万円 | 19,621百万円 | 13.1% | ||
| 当期利益 | 10,431百万円 | 9,193百万円 | 13.5% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,401円 | 2,308円 | 4.0% | ||
| 1口当たり利益超過分配金 | 290円 | 286円 | 1.4% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,691円 | 2,594円 | 3.7% | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
