[ ログイン ]
(2022/03/16)
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、第20期（2022年1月期）決算を発表した。 第20期は、「KDXレジデンス横濱紅葉坂」等、5物件を取得する一方、「KDXレジデンス東武練馬」を売却した。住宅の期中平均稼働率は96.3％と前期より0.4ポイント上昇した。賃貸収益は増加したが、物件売却益の減少により、前期比0.7％減益。物件売却益より55百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より20百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,101円と前期比0.4％減となった。 期末のポートフォリオは165物件、資産規模（取得額合計）は2,775億円、有利子負債比率は51.5％。 第21期（2022年7月期）は、投資口の追加発行を行い「KDXレジデンス梅島」等、7物件を取得する。物件売却益がなくなる一方、新規物件の収益が寄与し、前期比0.4％増益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円、その他内部留保より131百万円を取崩し、投資口数が5％増加するも、1口当たり分配金は4,101円と前期と同額となる見通し。 第22期（2023年1月期）は、前期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比2.1％増益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円、その他内部留保より64百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,120円と前期予想比0.5％増となる見通し。 なお、前期に設定した分配金下限目標4,101円を第22期以降4,120円に上方修正する。 引き続き中期目標である2025年までに資産規模3,700億円、1口当たり巡航分配金は4,300円を目指す。
| 第20期実績 | 第21期予想 | 前期比 | 第22期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,143百万円 | 9,407百万円 | 2.9% | 9,486百万円 | 0.8% |
| 当期利益 | 4,119百万円 | 4,136百万円 | 0.4% | 4,223百万円 | 2.1% |
| 分配金総額 | 4,084百万円 | 4,288百万円 | 5.0% | 4,308百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 | 4,101円 | 4,101円 | 0.0% | 4,120円 | 0.5% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
