ケネディクス・レジデンシャル投資法人が物件入替えを発表

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3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル投資法人が物件入替えを発表

(2015/09/28)

ケネディクス・レジデンシャル投資法人が資産の入替えを行う。取得する物件は「KDXレジデンス恵比寿」等の新築のレジデンス5棟、取得額は計69億円。一方、売却する物件は「KDXレジデンス白金Ⅲ」等のレジデンス3棟、売却額は計46.7億円。簿価との差額は32百万円となり売却益が発生するが、業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
KDXレジデンス赤坂	東京都港区赤坂	1,150百万円	4.30%	非開示
KDXレジデンス神田	東京都千代田区内神田	700百万円	4.40%
KDXレジデンス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿南	2,845百万円	4.30%
KDXレジデンス南三条	北海道札幌市中央区	915百万円	5.30%
セレニテ北久宝寺	大阪市北久宝寺町	1,291百万円	4.90%
合計		6,901百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
KDX代々木レジデンス	東京都渋谷区千駄ヶ谷	1,340百万円	1,329百万円	11百万円	非開示
KDXレジデンス白金Ⅲ	東京都港区白金台	2,952百万円	2,934百万円	18百万円
KDXレジデンス天神東Ⅰ	福岡市博多区築港本町	381百万円	378百万円	3百万円
合計		4,673百万円	4,641百万円	32百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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