アドバンス・レジデンス投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,285円

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アドバンス・レジデンス投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,285円

(2018/03/12)

アドバンス・レジデンス投資法人が、第15期（平成30年1月期）決算を発表した。第15期は「レジディア札幌駅ノース」を取得。非繁忙期に伴い礼金収入等が減少するが、仲介手数料及び支払利息の減少が寄与し、前期比2.3％増益。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,285円と前期を2.2％上回った。期末のポートフォリオは261物件、資産規模（取得額合計）は4,433億円、有利子負債比率は49.4％。第16期（平成30年7月期）は「レジディア蒲田Ⅳ」「レジディア蒲田Ⅴ」を取得する一方、「レジディア南青山」「ウインザーハウス広尾」を売却。修繕費が増加するが、物件売却益132百万円が寄与し、前期比0.3％増益を見込む。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,299円となる見通し。第17期（平成31年1月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比1％減益を見込む。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,249円となる見通し。なお、分配金水準の目標として、物件取得や金融コスト低減によって、今後1年～2年の間に1口当たり5,400円を目指す。


	第15期実績	第16期予想	前期比	第17期予想	前期比
営業収益	15,903百万円	16,162百万円	1.6%	15,970百万円	▲1.2%
当期利益	6,798百万円	6,817百万円	0.3%	6,750百万円	▲1.0%
分配金総額	7,134百万円	7,153百万円	0.3%	7,086百万円	▲0.9%
1口当たり分配金	5,285円	5,299円	0.3%	5,249円	▲0.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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