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(2025/12/10)
三井不動産アコモデーションファンド投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、墨田区にある2020年竣工の「パークキューブ錦糸町」と、台東区にある2021年竣工の「パークキューブ上野桜木」。2物件の取得額は計26.14億円。 一方、売却する物件は、福岡市南区にある2009年竣工の「パークアクシス高宮東」、売却額は7.9億円。 これに伴い第40期（2026年2月期）業績予想を修正。パークアクシス高宮東の売却益416百万円が寄与し、10月に公表した業績予想に対し6.2％増益を見込む。圧縮記帳により約300百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,371円と1.1％増となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| パークキューブ錦糸町 | 東京都墨田区 | 1,313百万円 | 3.6% | 非開示 |
| パークキューブ上野桜木 | 東京都台東区 | 1,301百万円 | 3.2% | 非開示 |
| 合計 | 2,614百万円 | |||
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価との差額 | 売却先 |
| パークアクシス高宮東 | 福岡県福岡市南区 | 790百万円 | 434百万円 | 非開示 |
| 第40期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 13,643百万円 | 13,206百万円 | 3.3% | |
| 当期利益 | 6,270百万円 | 5,907百万円 | 6.1% | |
| 分配金総額 | 5,970百万円 | 5,907百万円 | 1.1% | |
| 1口当たり分配金 | 2,371円 | 2,346円 | 1.1% | |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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