[ ログイン ]
(2020/09/07)
サンケイリアルエステート投資法人（SRE）が、港区赤坂のオフィスビルを取得する。 物件は、地下鉄赤坂駅より徒歩1分に位置する、2015年竣工、8階建、スポンサーであるサンケイビルが開発したオフィスビル。6月末時点のテナントは2社、稼働率は100％。SREは共有持分60％を取得する。取得額は42億円。 これに伴い、第4期（2021年2月期）業績予想を修正。8月に修正した業績予想に対し4.6％増益を見込み、1口当たり分配金は2,607円となる見通し。 併せて第5期（2021年8月期）業績予想を発表。固都税、資産運用報酬、借入関連費用が増加するが、上記物件の通期稼働が寄与し、前期予想比0.1％増益を見込み、1口当たり分配金は2,609円となる見通し。 有利子負債比率は第4期末及び第5期末ともに47.5％を見込む。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | S-GATE赤坂 | ||
| 所在地 | 東京都港区赤坂 | ||
| 取得金額 | 4,200百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.3% | ||
| 還元利回り | 3.2% | ||
| 竣工時期 | 2015年7月31日 | ||
| 取得日 | 2020年10月1日 | ||
| 売主 | サンケイビル（株） | ||
| 第4期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,126百万円 | 2,052百万円 | 3.6% |
| 当期利益 | 930百万円 | 889百万円 | 4.6% |
| 1口当たり分配金 | 2,607円 | 2,492円 | 4.6% |
| 第5期予想 | （第4期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,167百万円 | 2,126百万円 | 1.9% |
| 当期利益 | 931百万円 | 930百万円 | 0.1% |
| 1口当たり分配金 | 2,609円 | 2,607円 | 0.1% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
