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大和証券オフィス投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円

(2022/01/20)

大和証券オフィス投資法人が、第32期(2021年11月期)決算を発表した。 第32期は「神田橋PR-EX」を取得。新宿マインズタワーやDaiwaリバーゲート等の大型物件の稼働低下により、ポートフォリオの期中平均稼働率は97.0%と前期より0.7ポイント低下した。修繕費が減少したが、前期の物件売却益の反動減や賃貸収入の減少により、前期比9.9%減益。内部留保より33百万円を取崩し、1口当たり分配金は14,000円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは60物件、資産規模(取得額合計)は4,633億円、有利子負債比率は41.9%。 第33期(2022年5月期)は「神田須田町二丁目開発用地」を取得する一方、「Daiwa南青山ビル」と「Daiwa麹町4丁目ビル」を売却する。期中平均稼働率は97.7%と前期より0.7ポイント回復する前提。2物件の売却益906百万円を計上し、前期比9.0%増益を見込む。577百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は14,000円となる見通し。 第34期(2022年11月期)は、期中平均稼働率97.3%と前期予想より0.4ポイント低下する前提。前期の物件売却益の反動減により、前期予想比10.4%減益を見込む。内部留保より195百万円を取崩し、1口当たり分配金は14,000円となる見通し。

           
  第32期実績 第33期予想 前期比 第34期予想 前期比
営業収益 13,882百万円 14,440百万円 4.0% 13,818百万円 ▲4.3%
当期利益 6,799百万円 7,410百万円 9.0% 6,638百万円 ▲10.4%
分配金総額 6,833百万円 6,833百万円 0.0% 6,833百万円 0.0%
1口当たり分配金 14,000円 14,000円 0.0% 14,000円 0.0%

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決算発表動画
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