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大和証券オフィス投資法人

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年7月にスポンサー、2010年には名称がそれぞれ現在のものに変更された。かつては借入金返済リスク低減を狙った第三者割当増資によって1口利益の希薄化に悩んだ時期もあったが、2012年からは分配金、1口当たりNAVといった投資指標の改善が続き、LTVも42％前後で安定している。2018年に旗艦物件である「新宿マインズタワー」の持分半分を売却しポートフォリオ構成を改善。これらの取組みが評価され、JCRからは「AA」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得している。オフィス需給が逼迫する渋谷区・新宿区の投資比率が全体の42%を占め、内部成長が続く見通し。＜2019年2月8日時点＞

投資法人の概要2020/08/12現在

名称

大和証券オフィス投資法人

上場日

2005/10/19

経過年

14.83年

コード（市場）

8976 (東証)

決算月

5月 / 11月

発行済投資口数

491,877口

出資総額

247,876百万円

1口出資額

503,939円

格付
（長期債務）

S&P	-	Moody's	-
R&I	AA-	JCR	AA

資産運用会社の概要2020/08/12現在

資産運用会社	大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社
資本金	200百万円
上位株主	株式会社大和証券グループ本社 (100%)
その他株主	-

その他関係法人2020/08/12現在

資産保管会社	三井住友信託銀行
監査法人	有限責任あずさ監査法人
投資主名簿等管理人	三井住友信託銀行

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