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投資法人みらい

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

取得物件の概要2020/09/30時点
物件取得額 1,509億円 物件数 33棟
投資比率上位5物件(取得価格ベース)
順位 物件名称 取得価格 投資比率 用途
1 川崎テックセンター 232億円 15.36% 事務所
2 品川シーサイドパークタワー 203億円 13.44% 事務所
3 東京フロントテラス 106億円 7.02% 事務所
4 新宿イーストサイドスクエア 100億円 6.63% 事務所
5 イオン葛西店 94億円 6.24% 郊外型商業施設
取得物件のポートフォリオ構成2020/09/30時点
用途別取得額比率 地域別取得額比率
直近期末 用途別取得額推移 直近期末 地域別取得額推移
含み損益率(%)2020/04/30時点
NOI利回り(%)2020/04/30時点
築年数(年)2020/04/30時点
目標ポートフォリオ
■投資対象用途:総合型
■目標用途比率
 ▼コアアセット(稼働率80%以上)
 オフィスビル・商業施設・ホテル・居住施設・物流施設
  IPO時100%(但し、資産規模5,000億円時80%以上)
 ▼グロースアセット
 ヘルスケア施設・病院・教育施設・インダストリアル不動産・インフラ施設・観光施設・森林・海外不動産他
 IPO時0%(但し、資産規模5,000億円時20%以下)

■投資対象地域:全国主要都市
■目標地域比率
 ▼三大都市圏(東京圏・大阪圏・名古屋圏)中心

※都心9区:千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外:東京23区を除く1都6県(神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木)
※地方主要都市:札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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