トップリート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,107円

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トップリート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,107円

(2014/12/15)

トップリート投資法人が第17期（平成26年10月期）決算を発表した。第17期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働や既存物件の稼働率上昇が寄与し、前期比2.1％増益、1口当たり分配金は11,107円となった。期末の有利子負債比率は50.0％。第18期（平成27年4月期）は、神田パークプラザとOAK PLAZAを売却。売却代金を借入金の期限前弁済に充当するため、有利子負債比率は47.4％へ低下する。物件売却益300百万円が発生する一方、神田錦町三丁目ビルの一括貸しテナントの退去、イトーヨーカドー東習志野店の賃料減額改定等により、前期比5.9％減益を見込む。晴海トリトンのリニューアル費用として、売却益のうち約200百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,300円となる見通し。続く第19期（平成27年10月期）は、前期の物件売却益及び売却した物件の賃貸収益がなくなるため、前期予想比19.5％減益を見込む。内部留保より約100百万円を取り崩し、1口当たり分配金は9,000円となる見通し。


	第17期実績	第18期予想	前期比	第19期予想	前期比
営業収益	5,792百万円	5,600百万円	▲3.3%	5,164百万円	▲7.8%
当期利益	1,954百万円	1,839百万円	▲5.9%	1,481百万円	▲19.5%
1口当たり分配金	11,107円	9,300円	▲16.3%	9,000円	▲3.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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