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(2006/11/17)
トップリート投資法人が世田谷のレジデンスを取得する。物件は、東急東横線都立大学駅より徒歩15分、駒沢公園に隣接するマンション「深沢ハウス」。4万平米の敷地に13棟のマンションと商業施設から成る。このうち2棟のマンションを取得する。平成16年6月竣工。物件取得後は、オリジネーターのケン・コーポレーションの子会社とパススルー型のマスターリース契約を締結する予定。10月末時点の稼働率は96.6%。 これに併せて第1期（平成18年10月期）及び第2期（平成19年4月期）予想分配金を修正。上記物件取得が寄与する第2期は従来予想比7%増の13,500円となる見通し。
| 物件名称 | 深沢ハウスH棟・I棟 | |||
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2-1-2 | |||
| 取得金額 | 10,635百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 4.3% | |||
| 敷地面積 | 39,840.90㎡（全体） | |||
| 建物面積 | 12,135.36㎡（H棟・I棟） | |||
| 取得日 | 平成18年12月8日 | |||
| 売主 | ㈲フカサワレジデンス | |||
| 第1期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| １口当たり分配金 | 17,400円 | ( | 16,050円 | ) |
| 第2期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| １口当たり分配金 | 13,500円 | ( | 12,626円 | ) |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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