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(2021/01/21)
阪急阪神リート投資法人が、第31期（2020年11月期）決算を発表した。 第31期は「高槻城西ショッピングセンター」敷地を追加取得、「ホテルグレイスリー田町」の持分残を売却した。前期に取得した物件の通期稼働、オフィスビルの収益増加が寄与するが、物件売却益の減少により、前期比8.0％減益。物件売却益72百万円のうち56百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,009円と前期比1％減となった。 なお、コロナ禍の影響は、都市型商業施設やホテルを中心に、支払猶予、減額、退去が発生。分配金への影響は1口当たり-179円。 期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は1,695億円、有利子負債比率は44.0％。 第32期（2021年5月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比4.2％減益を見込み、1口当たり分配金は2,960円となる見通し。コロナ禍の長期化により、分配金への影響は1口当たり-217円を想定。 第33期（2021年11月期）は、季節変動に伴う水道光熱費収入の増加により、前期予想比0.7％増益を見込み、1口当たり分配金は2,980円となる見通し。コロナ禍による分配金への影響は1口当たり-197円を想定。
| 第31期実績 | 第32期予想 | 前期比 | 第33期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,950百万円 | 5,801百万円 | ▲2.5% | 5,888百万円 | 1.5% |
| 当期利益 | 2,147百万円 | 2,057百万円 | ▲4.2% | 2,071百万円 | 0.7% |
| 分配金総額 | 2,091百万円 | 2,057百万円 | ▲1.6% | 2,071百万円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 | 3,009円 | 2,960円 | ▲1.6% | 2,980円 | 0.7% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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