阪急阪神リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,176円

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阪急阪神リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,176円

(2020/01/23)

阪急阪神リート投資法人が、第29期（2019年11月期）決算を発表した。第29期における物件取得はなし。ポートフォリオの11％を占める汐留イーストサイドビルで大口テナントが退去し、期末の稼働率は63.5％に低下。前期に取得した物件の通期稼働、スフィアタワー天王洲の稼働率上昇、修繕費の減少により、NOIは増加したが、前期に計上したららぽーと甲子園の売却益がなくなったため、前期比1.1％減益、1口当たり分配金は3,176円となった。期末のポートフォリオは30物件、資産規模（取得額合計）は1,693億円、有利子負債比率は43.6％。第30期（2020年5月期）は、汐留イーストサイドビルの稼働率回復、上六ビルディングの原状回復費収入が寄与するが、仲介手数料や修繕費等の増加により、前期比0.2％減益を見込み、1口当たり分配金は3,170円となる見通し。第31期（2020年11月期）は、汐留イーストサイドビルの賃料大幅増額により増収となるが、原状回復費収入の減少、修繕費の増加等により、前期比1.6％減益を見込み、1口当たり分配金は3,120円となる見通し。


	第29期実績	第30期予想	前期比	第31期予想	前期比
営業収益	5,955百万円	5,962百万円	0.1%	6,044百万円	1.4%
当期利益	2,207百万円	2,203百万円	▲0.2%	2,169百万円	▲1.5%
1口当たり分配金	3,176円	3,170円	▲0.2%	3,120円	▲1.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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