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(2018/09/12)
日本ロジスティクスファンド投資法人が、第26期（2018年7月期）決算を発表した。 第26期は「柏物流センターⅡ」「仙台港北物流センター」を取得。新規物件や前期の通期稼働が寄与し、前期比1.7％増益。自己投資口の取得を行い、投資口数が1.2％減少。これにより1口当たり分配金は4,503円と前期を2.9％上回った。 期末のポートフォリオは46物件、資産規模（取得額合計）は2,708億円、有利子負債比率は44.7％ 併せて「船橋物流センター」を売却することを発表。売却額は79億円。これにより物件売却益926百万円を見込む。 また2期連続となる自己投資口の取得を行う。取得する口数は上限9,000口、 発行済投資口数の0.98％、取得総額は上限20億円。取得した投資口は第27期（2019年1月期）中に消却する予定。 第27期は、上記物件売却益が寄与し、前期比11.5％増益を見込む。売却益のうち330百万円を内部留保する。自己投資口取得を行わない場合、1口当たり分配金は4,660円と前期を3.5％上回る見通し。 第28期（2019年7月期）は「市川物流センターⅢ」「戸田物流センター」の取得を予定。前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比9％減益を見込み、1口当たり分配金は4,570円となる見通し。 なお、自己投資口取得を行った場合、1口当たり分配金は第27期4,700円、第28期4,620円となる見通し。
| 第26期実績 | 第27期予想 | 前期比 | 第28期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,081百万円 | 9,894百万円 | 9.0% | 8,979百万円 | ▲9.2% |
| 当期利益 | 4,115百万円 | 4,588百万円 | 11.5% | 4,177百万円 | ▲9.0% |
| 分配金総額 | 4,115百万円 | 4,258百万円 | 3.5% | 4,178百万円 | ▲1.9% |
| 1口当たり分配金 | 4,503円 | 4,660円 | 3.5% | 4,570円 | ▲1.9% |
| 1口当たり分配金 （自己投資口取得を行った場合） |
- | 4,700円 | - | 4,620円 | ▲1.7% |
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 船橋物流センター | ||||
| 所在地 | 千葉県船橋市浜町 | ||||
| 売却額 | 7,900百万円 | ||||
| 簿価（売却時想定） | 6,878百万円 | ||||
| 差額（売却額－簿価） | 1,021百万円 | ||||
| 売却日 | 2018年10月1日 | ||||
| 売却先 | 船橋ロジスティクス不動産販売合同会社 | ||||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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