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(2015/09/01)
日本ロジスティクスファンド投資法人が第20期（平成27年7月期）決算を発表した。第20期は、相模原物流センターと春日井物流センター（底地）を取得。これによる賃貸収益が寄与する一方、前期の物件売却益がなくなることから、前期比41.2％減益、1口当たり分配金は3,866円となった。期末のポートフォリオは38物件、資産規模（取得額計）は2,037億円、有利子負債比率は36.0％。併せて投資口の追加発行を発表。発行口数は47,500口、オーバーアロットメントによる売出し2,500口。これにより発行後の投資口数は6.0％増の880,000口となる予定。調達額は約104億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、千葉県及び神奈川県の物流施設計4棟、取得額は計88.48億円。これらに伴い第21期（平成28年1月期）は、新規4棟の賃貸収益が寄与し、前期比9.7％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は4,000円と前期を3.5％上回る見通し。続く第22期（平成28年7月期）1口当たり分配金も4,000円となる見通し。
| 第20期実績 | 第21期予想 | 前期比 | 第22期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 7,074百万円 | 7,549百万円 | 6.7% | 7,587百万円 | 0.5% |
| 当期利益 | 3,209百万円 | 3,519百万円 | 9.7% | 3,519百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 3,866円 | 4,000円 | 3.5% | 4,000円 | 0.0% |
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元 利回り |
売主 | |
| 千葉北物流センター | 千葉県千葉市 | 1,459百万円 | 5.40% | JA三井リース建物（株） | |
| 千葉北物流センターⅡ | 千葉県千葉市 | 4,608百万円 | 4.90% | 合同会社スピカ | |
| 浦安千鳥物流センターⅢ | 千葉県浦安市 | 1,053百万円 | 4.40% | 合同会社ベガ | |
| 座間物流センター | 神奈川県座間市 | 1,728百万円 | 4.90% | 特定目的会社シリウス | |
| 合計 | 8,848百万円 | ||||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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