ジャパンリアルエステイト投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,697円

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ジャパンリアルエステイト投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,697円

(2019/05/16)

ジャパンリアルエステイト投資法人が、第35期（2019年3月期）決算を発表した。第35期は「フロントプレイス南新宿」「大同生命新潟ビル」を取得。前期に発生した売却益がなくなるが、新規2物件の収益や、既存物件の賃料増額、支払利息の減少等が寄与し、前期比1.2％増益。1口当たり分配金は9,697円と前期を2.1％上回った。期末のポートフォリオは73物件、資産規模（取得額合計）は1兆256億円、有利子負債比率は40.5％。第36期（2019年9月期）は、固都税が増加する一方、前期に取得した物件の通期稼働、マーケット賃料とのギャップに伴う既存物件の賃料増額が寄与し、前期比1.4％増益を見込み、1口当たり分配金は9,830円となる見通し。第37期（2020年3月期）は、季節変動に伴う水道光熱費の減少、減価償却費の減少、支払利息の減少により、前期予想比1.7％増益を見込み、1口当たり分配金は10,000円となる見通し。


	第35期実績	第36期予想	前期比	第37期予想	前期比
営業収益	33,022百万円	33,680百万円	2.0%	33,680百万円	0.0%
当期利益	13,431百万円	13,620百万円	1.4%	13,850百万円	1.7%
分配金総額	13,432百万円	13,623百万円	1.4%	13,853百万円	1.7%
1口当たり分配金	9,697円	9,830円	1.4%	10,000円	1.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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