(2019/01/21)
ジャパンリアルエステイト投資法人が、オフィスビル2物件を取得する。 1物件は、JR新宿駅より徒歩3分に位置する、2015年竣工、8階建。スポンサーである三菱地所による開発。取得時点のテナントは2社、稼働率は100%。取得額は92.5億円。取得後に三菱地所とパススルーのマスターリース契約を締結する。 もう1物件は、JR新潟駅より徒歩15分、新潟の主要なビジネスエリアに位置する、1998年竣工、9階建。取得時点のテナントは9社、稼働率は94.7%。取得額は17.7億円。 本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。
<取得> | |||
物件名称 | フロントプレイス南新宿 | ||
所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷 | ||
取得金額 | 9,250百万円 | ||
想定NOI利回り | 3.4% | ||
還元利回り | 3.3% | ||
竣工時期 | 2015年9月 | ||
取得日 | 2019年1月23日 | ||
売主 | 千駄ヶ谷五丁目特定目的会社 | ||
<取得> | |||
物件名称 | 大同生命新潟ビル | ||
所在地 | 新潟県新潟市中央区上大川前通 | ||
取得金額 | 1,770百万円 | ||
想定NOI利回り | 5.7% | ||
還元利回り | 5.3% | ||
竣工時期 | 1998年10月 | ||
取得日 | 2019年3月1日 | ||
売主 | 非開示 |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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