ジャパンリアルエステイト投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,001円

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ジャパンリアルエステイト投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,001円

(2015/11/16)

ジャパンリアルエステイト投資法人が、第28期（平成27年9月期）決算を発表した。第28期は、期初に投資口の追加発行を行い「梅田スクエアビルディング」等オフィスビル3棟（うち1棟は追加）を取得した。これにより前期比8.9％増益となり、投資口数が4.6％増加するも、1口当たり分配金は8,001円と前期を4.2％上回った。内部成長としては、賃料改定による増額幅が6年半ぶりに減額幅を上回り、増加に転じた。期末のポートフォリオはオフィスビル70棟、資産規模（取得額合計）は9,277億円、有利子負債比率は41.5％。第29期（平成28年3月期）は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比1.0％増益、1口当たり分配金は8,080円となる見通し。続く第30期（平成28年9月期）は、賃料増額改定を見込み、前期予想比1.5％増益、1口当たり分配金は8,210円となる見通し。


	第28期実績	第29期予想	前期比	第30期予想	前期比
営業収益	29,980百万円	30,380百万円	1.3%	30,870百万円	1.6%
当期利益	10,476百万円	10,580百万円	1.0%	10,740百万円	1.5%
1口当たり分配金	8,001円	8,080円	1.0%	8,210円	1.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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