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(2021/06/25)
ザイマックス・リート投資法人が、オフィスビルと、分譲マンションの商業施設区画を取得する。2物件の取得額は計12.08億円。 1物件は、地下鉄三田駅より徒歩5分に位置する、1991年竣工、10階建のオフィスビル。契約時点のテナントは8社、稼働率は79.5％。取得額は6.68億円。 もう1物件は、JR東海道線戸塚駅より徒歩3分に位置する、2018年竣工、14階建の分譲マンションの1～2階部分の商業施設。テナントはクリニックやサテライトオフィスの計5社、稼働率は100％。取得額は5.4億円。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ザイマックス三田ビル | ||
| 所在地 | 東京都港区芝 | ||
| 取得金額 | 668百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.0% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 1991年5月31日 | ||
| 取得日 | 2021年7月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ザ・パークハウス戸塚フロント（1-2F商業部分） | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 | ||
| 取得金額 | 540百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.5% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 2018年5月23日 | ||
| 取得日 | 2021年7月1日 | ||
| 売主 | (株)ザイマックス | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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