[ ログイン ]
(2025/06/16)
投資法人みらいが、第18期（2025年4月期）決算を発表した。 第18期は、「MIテラス名古屋葵」等3物件を取得する一方、「ミ・ナーラ」等2物件を売却した。ミ・ナーラの売却損2,245百万円が発生したが、渋谷ワールドイーストビルの売却益2,391百万円と相殺、またホテルの変動賃料の増加が寄与し、前期比7.3％増益。1口当たり分配金は1,357円と前期比8％増となった。 期末のポートフォリオは44物件、資産規模（取得額合計）は1,779百万円、有利子負債比率は48.8％。 第19期（2025年10月期）は、前期の物件売却損益がなくなることやホテルの変動賃料減少、修繕費の増加により、前期比10.2％減益を見込み、1口当たり分配金は1,210円と前期比10.8％減となる見通し。 第20期（2026年4月期）は、ホテルの変動賃料の増加、修繕費の減少により、前期予想比4.1％増益を見込み、1口当たり分配金は1,260円となる見通し。 新たに2028年までの中期経営計画を発表した。年率2％以上の分配金成長により1口当たり巡航分配金1,350円、資産規模2,500億円、更なる格付の向上を目指す。
| 第18期実績 | 第19期予想 | 前期比 | 第20期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,419百万円 | 5,855百万円 | ▲30.5% | 5,753百万円 | ▲1.7% |
| 当期利益 | 2,572百万円 | 2,309百万円 | ▲10.2% | 2,403百万円 | 4.1% |
| 分配金総額 | 2,588百万円 | 2,309百万円 | ▲10.8% | 2,403百万円 | 4.1% |
| 1口当たり分配金 | 1,357円 | 1,210円 | ▲10.8% | 1,260円 | 4.1% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
