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(2019/08/05)
投資法人みらいとさくら総合リート投資法人が、5日、合併契約を締結した。 投資法人みらいが存続法人となり、合併が承認されればさくら総合リートは解散となる。 合併比率は1：1.67。さくら総合リートの投資口1口に対し、投資法人みらいの投資口1.67口を割り当てる。 合併後の投資法人みらいは、保有資産47物件、資産規模2,040億円、東京圏のオフィスを中心とした総合型REITとなる。有利子負債比率は47.7％を想定。 併せて合併後となる第8期（2020年4月期）及び第9期（2020年10月期）業績予想を発表。 第8期は、さくら総合リートの18物件を継承する。負ののれんを1,056百万円と試算し、当期純利益は3,420百万円。負ののれんを合併報酬及び合併費用と相殺し、1口当たり分配金は1,600円と合併前より1.9％増となる見通し。 第9期は、負ののれんがなくなる一方、MIUMIU神戸の売却益の増加により、前期予想比2.5％増益、1口当たり分配金は1,640円となる見通し。 今後合併に至るプロセスとして、さくら総合リートが合併契約の承認を主な議案とする投資主総会を8月30日15時に開催する予定。 次に、投資法人みらいが、9月10日に合併契約の承認を議案とする投資主総会を開催する。 両投資主総会で承認されれば、11月1日に合併となる。
| ＜合併後の業績予想＞ | |||
| 第8期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 7,654百万円 | 5,315百万円 | 44.0% |
| 当期利益 | 3,420百万円 | 2,483百万円 | 37.7% |
| 分配金総額 | 3,421百万円 | 2,483百万円 | 37.8% |
| 1口当たり分配金 | 1,600円 | 1,570円 | 1.9% |
| 第9期予想 | （第8期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 7,815百万円 | 7,654百万円 | 2.1% |
| 当期利益 | 3,506百万円 | 3,420百万円 | 2.5% |
| 1口当たり分配金 | 1,640円 | 1,600円 | 2.5% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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