(2024/09/17)
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第16期(2024年7月期)決算を発表した。 第16期は、「MFLP東名綾瀬」追加分等、4物件を取得。これにより賃貸収入は増加したが、固都税、支払利息、合併費用の増加により、前期比1.1%減益。減価償却費の37.7%の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は9,214円と前期比3.6%増となった。 期末のポートフォリオは30物件、資産規模(取得額合計)は3,997億円、有利子負債比率は40.6%。 第17期は、11月1日のアドバンス・ロジスティクス投資法人との合併に併せて、運用期間が2024年8月~2024年10月の3ヶ月間となる予定(9月30日開催予定の投資主総会における承認を条件とする)。当期利益2,064百万円を見込む。減価償却費の48.7%の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,657円(6ヶ月換算で9,314円)となる見通し。 合併後となる第18期(2025年7月期)及び第19期(2026年1月期)業績予想は、8月5日公表より修正なし。
第16期実績 | 第17期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 12,413百万円 | 6,408百万円 | - |
当期利益 | 4,359百万円 | 2,064百万円 | - |
1口当たり分配金 (利益超過分配金を含まない) |
7,170円 | 3,396円 | - |
1口当たり 利益超過分配金 |
2,044円 | 1,261円 | - |
1口当たり分配金 (利益超過分配金を含む) |
9,214円 | 4,657円 | - |
※第17期の運用期間は、2024/8/1~2024/10/31の92日間 |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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