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(2024/03/14)
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第15期（2024年1月期）決算を発表した。 第15期は、投資口の追加発行を行い、「MFLP東名綾瀬」と「MFLP所沢」を取得した。これにより前期比3.4％増益。投資口数5.6％増加により、1口当たり利益分配金は前期比2.0％減となったが、利益超過分配金を減価償却費の32.3％相当に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は8,898円と1.1％増となった。 期末のポートフォリオは27物件、資産規模（取得額合計）は3,724億円、有利子負債比率は36.4％。 第16期（2024年7月期）は、「MFLP東名綾瀬」の追加持分等、4物件を取得。これにより前期比4.8％増収となるが、固都税、修繕費、支払利息等の増加により、前期比1.2％減益を見込む。利益超過分配金を減価償却費の37.7％相当に増額し、1口当たり分配金は9,214円と3.6％増となる見通し。期末の有利子負債比率は40.8％を想定する。 第17期（2025年1月期）は、既存物件の契約更改による減収、外注委託費の増加等により、前期予想比1.3％減益を見込むが、利益超過分配金を減価償却費の40.7％相当に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は9,313円と1.1％増となる見通し。期末の有利子負債比率は40.5％を想定。 引き続き中期目標である資産規模5,000億円を目指す。
| 第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | 第17期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 11,845百万円 | 12,419百万円 | 4.8% | 12,493百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 4,405百万円 | 4,350百万円 | ▲1.2% | 4,294百万円 | ▲1.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
7,247円 | 7,156円 | ▲1.3% | 7,064円 | ▲1.3% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 1,651円 | 2,058円 | 24.7% | 2,249円 | 9.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
8,898円 | 9,214円 | 3.6% | 9,313円 | 1.1% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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